【香港贸易发展局】香港房地产发展及物业管理领域绿色实力

绿色金融：香港是亚洲领先的绿色金融枢纽，致力设计和使用各种绿色金融产品，并具备庞大的资金池，以及专业知识和经验，可建立各种证券产品，以满足地产业不同的融资需要。

绿色建材及减少隐含碳排放：本地建材生产商在生产过程中善用废弃物，以减少隐含碳排放。

业界标准一致：香港的检测及认证业发展成熟，可在绿色建筑产品和项目认证方面发挥重要角色，促进业内知识转移。本港的绿色建筑环保评估工具(绿建环评，BEAMPlus,前称HK-BEAM),是全球首创的绿色建筑标准之一。

创新建筑方法：香港的私营发展商已广泛采用数字化和预制组件等高效及节省生产成本的创新建筑方法。本港的《建筑物的一般规格》已正式纳入这些方法，为业界带来重大的正面影响。

设施管理：香港摩天大楼林立，形成的超高天际线可说是举世闻名。正因如此，本港在高楼层建筑的可持续发展和管理方面也是享誉全球。暖通空调(HVAC)是建筑物的主要耗能部分，因此世界各地的设施经理均在寻求新对策，以提升硬件和监察能源效益。在本港，重新校验和改装设施已成为常见做法。有效地鼓励持份者参与，可帮助项目拥有者和设施经理提升可持续表现。

替代及可再生能源和可持续生活模式：在采用替代及可再生能源方面，香港比绝大部分RCEP成员国都更为先进。本地电力供应商一直通过发展可再生能源、能源管理、数字化和改装设施等方式，推广可持续生活模式及促进能源效益。

可持续小区发展：本港业界在可持续发展方面突破传统思维，注重推广低碳生活和建设共融小区。发展地产项目前，发展商会考虑所有持份者的需要和喜好，以便将共享小区设施及共享抗气候变化基建等建筑元素融入项目设计中，从而营造可持续发展及互联互通的小区。

香港房地产市场一直是中国内地和海外投资者的重要投资领域之一。根据香港贸易发展局的数据，香港房地产市场规模在2019年达到了约630亿美元，预计到2025年将达到约800亿美元，年均复合增长率约为4%。物业管理是房地产行业的重要组成部分，市场规模也在不断扩大。2019年，香港物业管理行业的总规模约为150亿美元，预计到2025年将达到约200亿美元。

在竞争格局方面，香港房地产市场和物业管理市场竞争激烈。除了本地企业外，内地企业和国际企业也在香港市场上积极布局。香港贸易发展局通过提供贸易咨询、市场调研和推广活动等多种方式，帮助香港房地产企业和物业管理企业拓展国际市场，提高其竞争力。

未来发展趋势方面，绿色建筑和可持续发展将成为房地产市场和物业管理市场的主流趋势。香港政府已经制定了一系列的政策和措施，鼓励房地产企业和物业管理企业推广绿色建筑和可持续发展理念。香港贸易发展局作为香港最大的贸易促进机构之一，积极推动绿色建筑和可持续发展的理念和实践，为香港房地产企业和物业管理企业提供绿色解决方案和市场拓展机会。

总之，香港房地产市场和物业管理市场规模不断扩大，竞争激烈，但随着绿色建筑和可持续发展的不断推进，未来仍有广阔的发展前景。香港贸易发展局将继续发挥其贸易促进机构的作用，为香港房地产企业和物业管理企业提供更多的机会和支持。