今年,两会政府工作报告针对房地产市场发展方向再定调,加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。在租购并举的新时代背景下，通过保障性租赁住房及市场化租赁的方式缓解新市民、青年人的住房压力,已经成为房地产市场发展的一大趋势。
"十四五”以来，中央通过出台各类政策全力构建住房保障体系,加大金融支持力度、完善土地供给结构、盘活存量住房资源、落实资金补助和租金减免等政策,支持发展住房租赁市场。今年上半年，中央通过对住房租赁供给侧企业金融纾困，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展;推动保障性租赁住房REITS常态化发行，解决保障性租赁住房建设周期长、资金压力大的难题;同时，加大对新市民、青年人等群体的租房融资支持。从租赁供需两端提供有针对性的金融支持。
同时，对房地产市场交易进行规范，针对房地产经纪机构存在过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题,住房和城乡建设部和市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，对规范房地产经纪服务行业发展进行了全面部署，有利于房地产市场的长期健康发展。
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