【JLL】中国中央商务区低碳评估体系

CBD减碳潜力巨大，效益可观

CBD能源和资源的使用效率和碳排放强度，对城市系统碳足迹产生的影响不容忽视从“高速度增长”向“高质量发展”的转型嬗变过程中,CBD彰显出巨大的碳减排潜能和引领性示范效应。

CBD系统的复杂性，使得其低碳之路需要科学的规划和周密的部署，以及社会各界的多方协作。通过系统性的低碳规划和实施，为其他区域提供可行的范例借鉴，进而推动整个城市的全方位控碳和可持续发展。

CBD作为城市的功能核心，由于其高密度特点，整体碳排放强度和能耗强度相对较高，易产生对高碳发展模式的路径依赖。

能源需求总量大

CBD牵引着大量的人口流动，其中北京和上海CBD的日均人流量均超过100万。

人口密集区域通常面临更高的能源需求和环境压力,需要大量电力供应以支持建筑物的照明、空调和设备的运行。

交通出行碳排高

随着城市不断发展壮大和人口流动急剧增加,CBD地区的交通网络变得更加复杂和密集，包括地铁、公交、轻轨等多种交通方式,为人们提供了更多选择。然而，在城市的交通领域,碳排放一直不容忽视,根据统计数据,交通领域的碳排放约占全球碳排放总量的10%。而在这其中,城市公路交通被认为是碳排放的主要来源之一。

高碳锁定效应强

目前，城市CBD的高层建筑已成为城市天际线的标志。然而，这些高层建筑由于其复杂的设计和功能需求,通常需要更多的能源供应来满足建筑内部的需求,包括空调、照明、电梯、通风系统等。因此,与其他类型的建筑相比，高层建筑的能耗水平更高。根据相关数据中国超高层办公楼的能耗水平可高达约200kWh/mi是一般公共建筑的3~10倍。

中央商务区作为城市的发展中枢，具备高密度建筑、高流动人群、复合化功能等特点，整体碳排放强度和能耗强度相对较高，在从“高速度增长”到“高质量发展”转型嬗变的过程中，绿色低碳发展正是CBD的重要破局方向，也是CBD保障经济韧性、环境韧性和社会韧性的核心抓手。目前国家层面尚未建立对于CBD的统一评价体系，市场也亟需科学规范的低碳价值衡量标准。

仲量联行零碳研究中心依托零碳领域深厚实践经验，深刻洞察CBD低碳发展先机。此次发布的《中国中央商务区低碳评估体系》白皮书，将以“客观评价-实施反馈-优化实施-二次评价”的方式实现对CBD低碳实践的动态管理，全面指导各城市低碳商务区的创建和发展。