【仲量联行】2023中国房地产科技白皮书-拥抱变化释放价值

2020年，仲量联行首次发布中国房地产科技研究报告《构建开放生态，重塑行业价值》。此后，我们经历了一系列“黑天鹅事件，经济和社会环境都充斥诸多不确定性，房地产行业发展面临巨大的压力。与此同时,在房地产调控政策以及“双碳”目标的共同推动下，高质量、绿色低碳发展已成为房地产行业的共同目标。在有限的资源条件下，越来越多的企业开始借助技术、资本等杠杆的作用,力求实现价值可持续。令人振奋的是，科技创新的力量一直在延续并推动着房地产行业的发展包括人工智能、物联网、机器人等一系列新兴技术的持续投入已经开始带来显著的成果。这些技术创新的规模和影响力比三年前更大，推动着房地产科技解决方案的广泛应用和落地。经过多年的发展,中国已经成为全球最重要的房地产科技市场之一。中国企业对房地产科技一直保持着高度关注和热情,即使在如今经济下行压力下,绝大部分企业投资房地产科技的决心并未动摇。相比三年前,更多的企业意识到了房地产科技在提升企业竞争力和实现可持续发展方面的价值，而这也成为了企业选择和评估房地产科技解决方案的重要标准。

仲量联行一直深耕于房地产科技领域,并致力于建设开放、透明、协作的房地产科技生态体系，联动各方力量，促进行业实现创新变革。在这个过程中，仲量联行积累了700余家国内房地产科技企业及其项目数据,并建立了一套针对房地产特定应用场景的专业数据分类标准。这套数据库不仅能帮助企业筛选和匹配合适的房地产科技解决方案，也为我们研究中国房地产科技产业的发展提供了宝贵的资源。此外,今年，仲量联行还在全球10个国家对1000余家企业租户、投资机构以及开发商展开了关千房地产科技的调研，其中包括了82家中国企业。这些调研结果将有助于我们更好地了解企业对于房地立科技不同阶段的投资需求、战略决策以及所遇到的挑战。

本报告总结了后疫情时代房地产科技的发展趋势，并根据仲量联行在房地产科技领域的多年实践经验,为企业实施房地产科技战略提供了具体的建议。希望这份报告能帮助行业中的企业在充满不确定性的大环境中更灵活、更高效地调动资源以实现科技战略目标，进而推动整个行业实现可持续发展。

在房地产行业宏观调控政策与“双碳”目标的共同推动下，越来越多的企业开始利用科技追求降本增效、实现价值可持续：从办公楼和酒店的外卖配送机器人、全屋智能，到让“虚拟管家”成为现实的智慧物业系统，房地产科技（PropTech）已经为众多中国企业所采纳，目前，中国已经成为全球房地产科技最重要的市场之一。

今天，仲量联行发布《拥抱变化，释放价值——2023中国房地产科技发展白皮书》，关注“新常态”下，房地产投资方、开发商与企业租户如何利用科技应对可持续发展的挑战。值得一提的是，本报告结合了全球视野与本地经验，建立了国内首个中国房地产科技企业及项目数据库（超过700家），并就相关议题重点调研了82家中国企业租户、投资机构以及开发商，为厘清中国房地产科技市场的独特需求与创新方向提供了参考。