【奥维云网】2023年中国房地产行业精装修暨家装生态白皮书：精装破局，整装待发

三年大疫重创，带来的不仅是行业的转型升级，更是市场维度的认知颠覆，2023年迎来了整个中国地产家居生态最激烈蜕变与转型的发展阶段。地产红利逐渐消失，增量存量格局生变、旅游市场重启，酒店迎来新发展时机、家居市场流量争夺日趋激烈，家装成为争夺入口的第一渠道......

地产迈入新周期。随着房产金融属性的下降，居住属性的提升，住房供给需求关系的转换，房地产行业迎来新的发展周期。近年来，在“房住不炒”总基调下，各地因城施策，支持刚性和改善性住房需求。多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度也在实践中不断建立，“市场+保障”双轨制的房地产发展路径更加明晰，中国房地产市场也逐渐从高速发展过渡到平稳健康发展，不断构建起房地产长效机制。精装形成新格局。受新房市场销售不振影响，精装修市场规模近两年处于持续下滑状态。少了增量市场的助力，越来越卷将成为存量市场竞争中新常态。排名的上升与下降、品牌的进入与退出，精装修市场不断形成新的竞争格局。没有哪家企业会轻言退出，但更多的企业在未雨绸缪。把眼光从精装修市场看向酒店、商办、养老等领域。

家装迎来新趋势。受益于中国房地产市场庞大的新房和存量房市场，家装市场规模一直保持持续稳步增长趋势。随着以00后人群为主的Z世代成为市场消费主力，整体化最强、资源整合度最高的一站式整装服务在市场兴起，广受消费者好评，整装逐渐成为大势所趋。随着整装规模的不断上涨，将带动装企规模化扩张、产业链融合发展、家装零售化转型。当然，整装的发展不是一蹴而就的，本质是考验装企对供应链的整合能力。

纵观近两年各行各业，包括地产、精装修、家装等，市场变化更加频繁，幅度更加剧烈。企业的发展很难适应如此快的变化节奏，跟随市场随时做调整。从企业角度来看，目前更加需要借助一些更宏观、更全面的信息及数据来了解行业变化、市场动态、竞争格局，以便及时调整企业发展方向，做更加合理战略布局，以应对充满不确定性的市场。

三年大疫重创，带来的不仅是行业的转型升级，更是市场维度的认知颠覆，2023年迎来了整个中国地产家居生态最激烈蜕变与生长的发展阶段。作为消费提振年，家居家装成为恢复和扩大消费的重点领域。

家居是美好生活的载体，更是美好人居的重要组成部分，在过去的三年中，我们见证了太多生活的不确定性，深知回归真实，感受当下有多重要，当地产红利逐渐消失，增量存量格局生变、旅游市场重启，酒店迎来新发展时机、家居市场流量争夺日趋激烈，家装成为争夺入口的第一渠道…

后疫情当下，地产家居产业进入大变革时代，企业需要转型实现创新增长，更应由粗放生长转为精细化发展，奥维云网地产家居大数据峰会自2018年诞生之日起，秉承着“数据智引决策”的愿景，用其专业性成为全产业链标杆锁定风向和决策依据的专业平台。

面对新格局，新挑战，新机遇，2023地产家居创新行业盛会——第四届奥维云网地产家居大数据创新峰会再出发，乘风而行，全新升级，王者归来！

2023年上半年，房地产调控政策延续宽松态势。“房住不炒”总基调下，两会首提“房地产市场风险隐患较多”，各部委积极表态，“稳支柱”、“防风险”、“促消费”政策逐步落地。同时，各地因城施策，支持刚性和改善性住房需求政策不断出台。截止2023年6月底，上半年共出台市场优化政策近300次，虽然出台次数相较去年有一定下滑，但调控政策力度持续加大，涉及“三限”放松、首付比例下降、贷款利率下调、公积金政策优化、人才购房补贴等。