【仲量联行】房地产行业：2023年上半年中国零售地产市场报告

消费市场的表现既是经济发展的晴雨表，也是消费者和投资者信心恢复的指标。仲量联行通过对21个重点城市、1600+商业项目的跟踪梳理，为您展现最真实的商业市场动态。

供应端：新租供应在一季度春节出现短暂沉寂后，二季度开始加快供应节奏，市场迎来快速放量，上半年供应量为五年来最高值。项目层面，头部开发商主导，且不少为改造类项目。

需求端：前期影响消费的不利因素正在好转，消费总体的需求正在逐步恢复。“人气”带来了结构性需求复苏，餐饮、旅游、娱乐等接触型、出行类消费恢复情况较好，但时尚零售类消费增长不及预期。

重点指标：受益于需求的恢复，全国平均空置率结束连续7个季度上涨趋势。但空置率仍处历史较高水平，“以价换量”仍是多数商场的策略，整体租金保持下行趋势，但降幅有所收窄，市场拐点或来临。