加拿大-安大略省扩大外国购房者税自 2022 年 3 月 30 日起，安大略省已将适用于安大略省房屋的某些外国买家的非居民投机税 (NRST) 从购买价格的 15% 提高到 20%。1为什么这很重要由于取消了某些在安大略省连续工作至少一年的外国人的 NRST 回扣，可能希望在加拿大工作期间购买房屋的长期外派人员现在将受到 20% 的 NRST 的约束除非他们获得加拿大永久居留身份，否则免税。细节NRST 现在适用于安大略省所有由外国人、外国公司和应税受托人购买的住宅物业。
此前，该税仅适用于在大金马蹄地区购买的房屋，其中包括多伦多和安大略省南部的其他人口稠密地区。该省还宣布取消对在安大略省工作的国际学生和外国人的 NRST 退税，并发布了税收变化的过渡规则。请注意，NRST 是安大略省通常适用于购买住宅物业的土地转让税的补充。当外国国民、外国公司或应税受托人（即与外国受托人或外国受益人的信托受托人）购买或获得安大略省的指定土地时，应支付安大略省的 NRST。
税收现在是指定土地对价价值的 20%。指定土地通常是包含至少一个且不超过六个单户住宅的土地。NRST 不适用于联邦所得税法中定义的某些类型信托的受托人：共同基金信托、房地产投资信托 (REIT) 或指定的投资流通信托 (SIFT 信托)。
如果满足某些条件，安大略省对以下类别的个人免税：受《移民和难民保护法》（加拿大）保护的人。安大略省移民提名计划下的提名人。与加拿大公民、加拿大永久居民、受保护人或被提名人的配偶共同获得指定土地的购买者。在满足某些条件的情况下，在购买或获得房屋后四年内成为加拿大永久居民的外国人仍可获得 NRST 退税。此前，NRST 退税也适用于某些在安大略省连续工作至少一年的外国人，以及自购买或购买之日起在认可机构注册至少两年的国际学生。安大略省为这些以前的退税提供了过渡规则。
