新型冠状病毒疫情自2020年初爆发以来，仍在持续蔓延并不断影响至全球多个国家。在举国上下同心同力抗击疫情的时候除民生及社会健康问题外如此来势汹汹的疫情也对中国经济运行带来显著的影响。从宏观角度来看市场需求和生产骤降对投资、消费、出口都会带来明显冲击。对于行业来讲消费相关行业如旅游、餐饮、房地产、零售、娱乐、交通运输及物流、线下教育培训等受到冲击最大。其中，房地产企业受到不可避免的冲击，不少企业面临运营及财务挑战。
德勤财务咨询对当下房地产企业的运营及资金状况开展调研，发布《新冠肺炎疫情对中国房地产行业财务及运营影响调查问卷》，短时间内有许多房地产企业积极响应并协助完成调研。我们期望通过此次调研能够对在新型冠状病毒疫情影响下房地产企业面临的运营及资金状况取得了解，并依据德勤过去协助众多企业应对系统性或结构性财务危机及重大突发事件中的实践经验，对房地产企业当下应对措施作出梳理并提供专业支持。
•本次参与调研的企业来自全国不同省份及主要城市，其中来自广东省、香港特别行政区、北京市、上海市及河南省的企业数量位居前五。•本次参与调研的企业覆盖各企业类型。其中，民营企业（非外商投资）占比46%，其次为外商及港澳台投资企业占25%。•本参与调研的房地产行业中，企业组织性质最多的为集团总公司，约占总量75%，区域集团公司占比17%，其后是项目公司占比8%。
疫情的主要影响针对疫情对房地产企业的主要影响，我们想通过调研进一步分析最主要导致销售下降的影响因素。根据调研结果显示，作为调研对象的房地产企业销售受影响的最主要原因如下：•销售与租赁下降：就2020年第一季度而言，受到疫情前期政策影响，暂停群体性营销活动，部分城市暂停网签备案通道，甚至暂停发放预售许可证，房地产行业销售停滞。
疫情后期，资金及投资意向的缩减，复工后整体销售和租赁恢复仍需时间。•材料物资及劳动力的短缺：约25%参与调研的房地产企业认为因疫情原因，受到了材料物资及劳动力短缺的影响。疫情对企业主要影响•拿地、并购扩张等投资受阻：约21%参与调研的房地产企业认为受到疫情影响，部分地区招拍挂停止、项目尽调无法进行，导致其拿地、并购扩张受到影响。
•融资受阻及流动性问题：约21%参与调研的房地产企业认为受到疫情影响，出现了融资渠道收紧、融资成本上升及融资条件未满足等问题而影响流动性。除上述原因外，推盘进度无法进行、项目开工时间延缓也产生了负面影响。
企业施工及上半年签约规模•约42%参与调研的房地产企业认为受到疫情影响，2020年上半年的签约额降低了10%—30%；•约38%参与调研的房地产企业认为疫情对其2020年上半年的签约额影响在10%以内。•约8%参与调研的房地产企业认为疫情对其2020年上半年的签约额没有影响。
•本次调研显示，约八成参与调研的房地产企业认为疫情期间施工人员未全部复工对其施工建设产生影响，约三分之一参与调研的房地产企业疫情期间施工成本上涨对其产生影响，约29%参与调研的房地产企业认为物流运输受到疫情影响，约8%参与调研的房地产企业认为受到了疫情期间原材料短缺的影响。
