2024年4月全国通用仓储市场报告摘要
在物联云仓的持续监测下，2024年4月的全国通用仓储市场保持了稳定的发展态势。当月，全国通用仓储总面积达到了41,699.7万平方米，环比略有上升0.19%。可租面积为7,258.8万平方米，环比上升0.62%，显示出市场对仓储空间的需求仍在增加。同时，正在建设中的仓储面积为1,727.6万平方米，环比上升1.76%，表明市场供应正在逐步增加。
市场特点方面，重点城市的租金和空置率已经进入“稳定期”。目前市场处于观望状态，租金基本保持稳定，空置率的变化也相对较小。需求主要集中在东部地区，仓库租赁成为主要需求类型。
在新增供应方面，通用仓库的新增供应量为81.6万平方米，其中天津、武汉和苏州的新增供应量排名前三。这可能与这些城市的经济发展和物流需求增长有关。
在土地交易方面，41个重点城市的仓储土地成交共14宗，成交面积达到910.8亩，总成交金额为4.19亿元。这显示了仓储用地市场的活跃度。
就市场平均租金而言，全国平均租金为23.29元/平方米·月，与上月基本持平。空置率为16.41%，同样与上月持平。对于41个重点城市，平均租金为24.27元/平方米·月，同比下降5.03%，而空置率为15.01%，同比上升1.99个百分点。
总体来看，2024年4月的通用仓储市场表现出了稳定的特征，需求和供应都在稳步增长，租金和空置率保持相对稳定。市场参与者正在寻找新的增长点和破局机会，以应对当前的观望状态。
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