根据最新公布的2023年1月份市场情绪指数数据，重点50城情绪指数连续两月上升，创下2022年以来最大涨幅，进入观望区间高位水平。疫情防控政策放开后，各行各业重新散发活力，居民消费信心提振，市场逐步回归常态化轨道，购房者信心也在回升。从城市来看，本月50城中有48城情绪指数较上月上升，一线城市广州、深圳、北京涨幅居前，珠三角的中山、福州、佛山、惠州等城市同样涨幅可观，同时廊坊、唐山等环渤海城市情绪出现补涨。预计在宏观环境向好以及疫情防控全面放开的利好加持下，市场情绪将会稳步回升，甚至不排除后续突破观望进入平稳。
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1月重点50城市场情绪指数迈入观望区间高位，创2022年来最大涨幅
疫情防控放开后，各行各业逐步恢复活力，居民消费信心提振。据国家税务总局发布的增值税发票数据显示，春节假期全国消费相关行业销售收入与上年春节假期相比增长12.2％。从交通运输来看，春节期间全国铁路、公路、水路、民航共发送旅客约2.26亿人次；旅游方面，春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1％。实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30％；影视票房上，2023年春节档票房达67.58亿元，取得我国影史春节档票房第二的成绩。春节期间消费市场的强劲表现，反映出疫情防控放松后居民购买力的回升。从 房地产 市场来看，开年多省份发布稳经济、促消费文件，根据 诸葛找房 数据研究中心不完全统计，截止至目前，云南、内蒙古、江苏、辽宁、广东先后发布稳经济发展措施，其中重点强调了支持住房消费市场，房地产行业在经济发展中的重要度进一步提升。
与此同时，房地产市场逐步回归常态化轨道，市场情绪明显反弹，连续两月上升，本月创下2022年以来最大涨幅。2023年1月，重点50城市场情绪指数为-0.54，较去年12月提升0.09，升至观望区间高位水平。在宏观环境向好以及疫情影响消除后，预计2023年房地产市场整体将会好于去年，市场情绪指数将会稳步回升，今年有望突破观望进入平稳区间。市场情绪指数作为先行指标已经出现明显好转，值得注意的是这股暖流传递至成交端、资金端仍需时间，但是无论如何，市场情绪向好态势逐渐明朗，行业春天已经不远。
