1、土地成交规模回落但热点城市仍受关注
2、1月新增货值百强门槛同比回升70%
3、金额TOP100中城投拿地占比接近四成
4、预计一季度后半程投资或将小幅回升
前言：1月份土地市场成交面积下滑、但金额同比保持正增长，一二线城市个别核心土地出让引起广泛关注，均出现高溢价成交。1月新增货值百强门槛值7.5亿元，同比涨幅达70%，新增土储总价、建面的百强门槛值分别为1.4亿元、8.8万平方米，同比也有五成以上的提升。但百强房企仅有不到11家企业有土储入账，招商、绿城、滨江、华润等在一二线城市表现积极。年初楼市放松限购的利好频传，预计一季度后半程企业投资规模将会有所回升。
受到去年年末土地供应规模减少的影响，2024年1月份的土地成交规模处于低位。截止1月25日，全国300城经营性土地成交4206万平方米，环比下降接近九成，同比下降6%；月内平均楼板价为2385元/平方米，虽然环比出现下滑，但对比上年同期来看仍有接近27%的同比增幅。值得注意的是，1月份仍有部分一二线核心城市关注度颇高，北京、上海、成都、杭州等多地均有宅地出让，其中杭州进行年内首次集中拍地，郑州也成交了首宗现房销售用地，且土拍限价放松后，核心城市均出现高溢价成交地块。
预计2月份在春节假期的影响下，土地市场成交规模将依然处于低位，3月份成交规模将开始有所回升。且由于新的一年企业投资额度将有新铺排，预计国央企以及部分优质民企在一季度投资态度会相对积极，尤其对于热点地块将积极参拍，力争年内达成开工甚至开售。
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