ESG与办公租户
企业是实现中国双碳目标的关键参与者，国内外领先企业已陆续设定碳中和目标。
超1/4写字楼租户将租赁绿色认证楼宇作为优先事项，零碳目标设定、能源审计等实施力度大幅提升。
有意愿为搬迁至绿色楼宇增加租金支出的租户显著提升，近三成租户考虑承担绿色改造的费用。
其中，已设定零碳目标的企业意愿尤为显著，金融、专业服务和医药租户领先。
通过使用共享设施和提高空间效率，实现资源集约和员工关怀的环境社会双重效益。
ESG与商业地产投资
2023年第一季度绿色办公楼渗透率自2010年的13%提升至24%，总存量增长430%至2902万平方米。
绿色楼宇需求与日俱增，并拥有巨大增长空间。
目前大部分办公室已经位于绿色楼宇15%内的租户占比不到56%的租户表示与之相对的是，有意愿租赁绿色健康认证楼宇。
市场震荡期，绿色办公楼租金较其他优质办公楼回升更快。
大部分绿色办公楼具有租金优势，通常情况下，绿色办公楼渗透率越低的市场，项目租金溢价越高。
商业地产ESG最新实践
能源审计
●了解被审计方能源利用的现状，含能源管理、能源计量、能源系统运行等现状
●总结被审计方用能单位的用能特点
●找出被审计方能源利用的共性问题，挖掘节能潜力
●结合被审计方用能单位实际情况，提出可行的节能建议和方案
●提出用能单位能源利用的现状和合理性等规划措施
●为被审计方用能单位提供节能减排工作相关建议或改善方案
绿色租赁实践在中国依然处于起步阶段只有少数领先业主正在推动租户自愿参加绿色租赁实践
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