过去的20年是中国酒店投资市场⾼歌猛进的20年。地产驱动之下的酒店超前开发也造成了市场周期性供给过剩，酒店⾏业正⾯临着竞争加剧、收益指标下滑、⼈⼯成本承压等多重困境。⽽疫情的冲击进⼀步将⾏业危机放⼤，在过去的三年⾥，特别是2022年，酒店经营业绩及市场信⼼⼀度降⾄冰点。
上海蝉联榜⾸，稳坐历年cMVI（城市市场价值指数）的头把交椅。2022年，尽管上海受到疫情的猛烈冲击，市场业绩和运营健康下滑明显，但凭借其多来在产品供给、品牌连锁和投资热度三⼤指标上的绝对领跑优势，其头部地位难以被撼动。
三亚cMVI表现依旧亮眼，虽位列全国第五，但连续三年获得市场业绩指数和运营健康指数“双第⼀”。疫情三年，三亚凭借稀缺的海岛度假产品吸纳了国内最具⽀付能⼒的⾼端度假客群。尽管2022年三亚经历了较为严峻的疫情封控压⼒，业绩有所下滑，但各项市场和运营指标仍位居全国前列。
杭州、⻓沙、⻘岛、苏州等地cMVI全国排名显著提升。得益于良好的商务氛围、独具当地特⾊的休闲旅游市场，疫情期间以上城市的酒店市场业绩逆势上扬，在全国排名中上升显著。虽然随着疫情结束，市场恢复常态化运营，以上⼏个城市排位将有所回落，但仍会是⼆线城市中的头部市场、全国前⼗的有⼒竞争者。
北京、深圳、南京、西安等地cMVI全国排名下滑明显。这些城市排名下降的主要原因是酒店运营受到了疫情带来的深度冲击，市场业绩指数和运营健康指数呈现出断崖式下降，进⽽负⾯影响了2022年指数表现。⻓远来看，在经过疫情之后的复苏，这些城市有望实现排名提升及回归。
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