续期“置换住房退个税”政策至2025年底
将去年9月30日出台、原本将于今年底到期的置换住房退个税政策，延期到2025年底。
2025年12月31日前出售自有住房并在1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
首付下限降为首套20%二套30%，不区分限购与否
多数核心一二线城市首套、二套首付比例均存在下调空间。
大部分弱二线和三四线城市已经调整到位，新政没有实质性影响。
存量房贷降息落地，但受益人群有限
限首套，二套存量房贷利率不调整
限幅度，新发放贷款加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限
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