2022 年以来越南政府加强房地产行业监管
数据来源：VN Land Notes，共产主义杂志，界面新闻，国海证券研究所
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- 截止到 9 月 8 日，胡志明指数市盈率（TTM）处于近五年 20%分位数水平
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 河内市中心租金收益率高于北京
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南家庭资产负债状况良好
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南外汇管理政策汇总
数据来源：兰鲸跨境，国海证券研究所2023-09-23 - 越南地铁建设计划
数据来源：VNExpress，国海证券研究所2023-09-23 - 越南对外贸易的主要形式为来料加工，电子设备、机械设备与纺织品是出口的核心支柱
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 消费是越南 GDP 的最大贡献项，越南投资占 GDP 的比重相对于中国较低
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2022 年越南进口与出口规模占 GDP 总量的比例分别高达 88%和 91%
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2010 至 2021 年越南“三驾马车”对 GDP 增
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2000 至 2010 年中国“三驾马车”对 GDP 增
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 近年来越南第二、三产业比重趋势性提升，制造业是越南经济发展的核心支柱
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 在越南 FDI 结构中，近年来日本、新加坡投资占比较大，中国大陆占 10%~11%
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 1995 年以来外资部门在越南经济中的占比持续提升，由 6.3%增加至 2021 年的 21.9%
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 外商对于越南的投资主要经历了四次重要扩张
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2022 年越南人均 GNI 为 4010 美元，距离高收入国家仍有较大增长空间
数据来源：Wind，中国财政部官网，国海证券研究所2023-09-23 - 1986 年革新开放之后，越南采取了外向型经济发展战略，近三十年间维持着稳定的较快增长
数据来源：Wind，财联社，国海证券研究所2023-09-23 - 上世纪八九十年代，越南迎来婴儿潮，人口大规模快速增长
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2021 年 Q1 越南制造业员工月平均收入为 7705 万越南盾/月（约 2181 元人民币/月）
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2022 年越南人口金字塔
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2022 年中国人口金字塔
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南现任领导人介绍
数据来源：北京日报，中国新闻网，越南共产党电子报，国海证券研究所2023-09-23 - 越南通用与国际港口分布图
数据来源：HP Global2023-09-23 - 越南国土狭长，“一条扁担挑着两个箩筐”是对越南地理的形象比喻
数据来源：中国国土经济学会2023-09-23 - 2020 年越南 25 岁以上高等教育人口占比为 13.52%，在东南亚地区处于中等偏下水平
数据来源：CEIC，国海证券研究所2023-09-23 - 出口拖累与国内消费走弱是导致短期越南经济下滑的主要原因
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2023 年 Q1、Q2 越南 GDP 同比增速分别为 3.3%和 4.1%，低于增长目标
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 近年来越南国内投资者数量快速增加，外资在市场交易中的占比已回落至 12%左右
数据来源：VSDC，CEIC，国海证券研究所2023-09-23 - 胡志明指数中金融、房地产占比过半
数据来源：Bloomberg，国海证券研究所（截至 2023 年 9 月 15 日）2023-09-23 - 越南股票市场在 2020-2021 年表现火热，2022 年经历回调，今年以来已企稳回升
数据来源：Bloomberg，国海证券研究所2023-09-23 - 2018 至 2022 年越南房价大幅上涨，期间胡志明市与河内市新房均价最高涨幅超 110%
数据来源：Jones Lang LaSalle，国海证券研究所2023-09-23 - 河内房价收入比与成都、济南相当
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南银行板块 ROE 近年来逐年走高
数据来源：Bloomberg，国海证券研究所（截止至 2023.6.30）2023-09-23 - 汇率方面，2016 年越南实施汇改，但在此之后越南政府仍努力保持越南盾兑美元的稳定
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南外汇储备规模整体呈稳步增长态势，2022 年为对抗贬值压力，外汇储备下滑较大
数据来源：CEIC，国海证券研究所2023-09-23 - 2010 年以来越南国家投资增速呈现下行趋势
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2010 年之后越南政府的财政赤字逐渐扩大，财政收入与支出增速均出现了下台阶的现象
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2022 年越南城镇人口占总人口比重约为 39%，相当于 2002 年中国的水平
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南在制造业的投资占比最高，近年来对公用事业、房地产业及其他服务业的投资走高
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南数字经济规模在 2025 年有望增至 490 亿美元，22-25 年电商规模年复合增长率有望超 30%
数据来源：《E-CONOMY SEA 2022》2023-09-23 - 近年来越南国内民企投资逐步占据主导，市场活跃度较高
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南互联网普及率较高且具备较好的网络安全保障水平，为电商市场发展提供了良好的环境
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南居民储蓄倾向相对适中
数据来源：CEIC，国海证券研究所2023-09-23 - 越南的出口份额中外资占据主导，2022 年外资成分占据越南总出口规模的 74.4%
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 越南最终消费的结构中，居民消费占主导，政府支出占比较小
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 2022 年美国是越南最大的贸易顺差国，中国是最大的贸易逆差国
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23 - 作为中间的加工国，越南的进口主要来自中国和韩国，出口主要通向美国
数据来源：Wind，国海证券研究所2023-09-23
图表属性
- 数据类型：其他
- 发布日期：2023-09-23
- 文件格式：PNG、XLSX