历史上每轮低利率、高通胀，对应房地产资产价格拉升

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• 土地供应面积大幅减少
  
  数据来源：Choice宏观板块，东方财富证券研究所，数据截至2023.92023-10-26

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• 我国一手住宅市场总存量约为 24亿平方米
  
  数据来源：Choice宏观板块，东方财富证券研究所，数据截至2023.92023-10-26

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• 待售面积升至高位
  
  数据来源：Choice宏观板块，东方财富证券研究所，数据截至2023.92023-10-26

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• 期房占我国商品房销售比重超八成
  
  数据来源：Choice宏观板块，东方财富证券研究所，数据截至2023.92023-10-26

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• 商品住宅总库存图解
  
  数据来源：Choice宏观板块，中国人民银行，国家统计局，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 城镇住宅需求预测
  
  数据来源：联合国，中国政府网，Choice宏观板块，CEIC数据库，前瞻产业研究院，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 出生人口预示着老龄化率进一步提升
  
  数据来源：Choice宏观板块，东方财富证券研究所，数据截至2022年2023-10-26

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• 人口拐点已至
  
  数据来源：联合国2022年全球人口展望，东方财富证券研究所，数据截2023-10-26

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• 城镇化降速
  
  数据来源：Choice宏观板块，东方财富证券研究所，数据截至2022年2023-10-26

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• 人口年龄结构调整
  
  数据来源：Choice宏观板块，东方财富证券研究所，数据截至2022年2023-10-26

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• 保租房 REITs 分红率偏低
  
  数据来源：中国政府网，新华网，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 全国二手房交易市场缩量降价
  
  数据来源：Choice宏观板块，东方财富证券研究所。数据截至2023.102023-10-26

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• 我国已发行的四只保障租赁住房 REITs基金情况
  
  数据来源：Choice基金板块，克而瑞，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 2023年 5月全国 30城租房成本（元/室/月）
  
  数据来源：华商房产公众号，易居研究院，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 租售比与利率-房租涨幅剪刀差关系曲线
  
  数据来源：Choice宏观板块，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 全球主要城市中心地区房屋租售比
  
  数据来源：NUMBEO数据，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 中国主要城市房屋租售比
  
  数据来源：中国网地产媒体号，诸葛数据研究中心，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 国内促进租赁房市场发展政策
  
  数据来源：中国政府网，新华网《2023三季度中国住房租赁市场发展报告》，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 主要经济体租赁房市场支持政策
  
  数据来源：蔡真《发达国家发展住房租赁市场的经验及启示》国家金融与发展实验室，东方财富证券研究所2023-10-26

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• 房地产政策密集调整
  
  数据来源：中国政府网，东方财富证券研究所2023-10-26

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