杭州 7-8月开盘去化情况表现良好
数据来源：克而瑞、开源证券研究所
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- 公司 2023H1杭州拿地金额占比达 90%
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1拿地强度为 43%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1销售金额权益比例为 51%
数据来源：公司公告、克而瑞、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1毛利率保持稳定，净利率有所下滑
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1归母净利润同比增长 27.3%
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 公司截至 2023H1 的预收账款是 2022 年全年营收
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2018年来预收账款保持增长
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1营业收入同比增长 152.8%
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 财务预测摘要
数据来源：聚源、开源证券研究所2023-09-25 - 对应当前股价，可比主流房企预计 2023年 PE估值均值在 8.1倍
数据来源：Wind、开源证券研究所（除保利发展、招商蛇口、越秀地产、滨江集团以外，其余盈利预测数据为Wind一致预期；汇率2023-09-25 - 公司 2023H1平均融资成本降至 4.4%
数据来源：公司公告、Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1银行贷款占比 76%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1三道红线维持绿档
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1短期债务比例为 33.6%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1有息负债同比下降 24%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1全国销售额市占率达 1.5%
数据来源：公司公告、Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 杭州电子商务产业同比保持增长（%）
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 杭州近两年常住人口增长率在核心城市排名靠前
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 杭州数字经济核心产业同比保持增长（%）
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 杭州近十年常住人口保持正增长
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 公司近两年加大杭州拿地金额占比
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1总土储同比下降 9%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 截至 2023H1滨江集团土地储备总建面达 1448.5万方
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1权益比相对于头部房企而言例较低
数据来源：各公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司拿地强度在头部房企中属于较高水平
数据来源：各公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1拿地金额权益比达 45.5%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1拿地面积同比下降 11.9%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1拿地金额同比下降 15.3%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1销售面积同比增长 56.4%
数据来源：克而瑞、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1销售金额同比增长 35.4%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司收入主要来源于房地产开发业务
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 2023H1已使用银行授信额度占比 33.5%
数据来源：公司公告、开源证券研究所2023-09-25 - 公司 1-8月共发行 43亿元债券融资
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 2020年以来杭州新建商品住宅价格指数同比维持正增长
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 杭州 8月去化周期仅为 8个月
数据来源：克而瑞、开源证券研究所2023-09-25 - 2023年 1-8月杭州商品房销售面积同比增长 5.7%
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25 - 杭州商品房可售面积自 2022年下半年开始有下降趋势
数据来源：Wind、开源证券研究所2023-09-25
图表属性
- 数据类型：其他
- 发布日期：2023-09-25
- 文件格式：PNG、XLSX